上海加成因私出入境服务有限公司 SHANGHAI CAN-ACHIEVE EXIT-ENTRY SERVICES CO.,LTD
您现在的位置:首页 > 移民须知 > 加拿大移民须知
您知道地税可以延交的福利吗?

 

   加拿大置业和国内最大的不同就是每年要缴纳地税。地税多少不是一个恒定的值,每年都在变化。地税是怎样计算的呢?每一年度BC物业评估局综合房价多少、房屋状况,地点及景观等多重因素为所有屋主统一、高效地评估房屋价值;在每年年底将来年的物业评估用邮寄方法通知屋主。如果屋主不同意下一年度的评估价值,屋主必须在次年1月31日之前要求BC评估局审查委员会再评估。
    地税通知书会在5月邮寄给业主。如果在6月中旬还没有收到地税通知或者任何关于地税的通知信息,应联系物业所在的市政府。地税是按照地税税率、物业分类及土地上的房屋评估价值来确定地税金额。一旦收到地税单(非评估单),那么只能按照纸面上的金额数量缴交,不可以上诉。地税税率每年由不同的税务机关计算,如省府(用于警察和学校)当地政府和服务机构(市金融局,BC评估局和公车局)等等。七月初是地税期限;过期缴付会征收高达10%的逾期罚款。
    如果符合条件,卑诗省府有两个方案可减轻业主缴税负担:
  业主自住补助( Homeowner Grant)
  延迟缴地税计划(BC Property Tax Deferment Programs)
   
业主自住补助
根据规定,住大温、维多利亚及菲沙河谷区域符合资格的业主,最多可以得到570加元的地税补贴,若屋主是65岁及以上的老人、残障人士或是退伍老兵,额外再多补助275加元,减轻自住业主缴税负担。2012年卑诗省府将业主自住房补助的标准调高,房屋估价不超过128.5万加元的物业均有资格申领该补助。
    省府财政厅指出,因为房屋估价上涨所带来的地税增加,省府必须随时调整业主自住补助标准,才能令约95.5%符合资格的业主,享受最高补助。
 
延迟缴地税计划
    省府除了提供业主自住补助作为减轻地税负担的办法外,还对55岁以上、残障及有18岁以下儿童的家庭,提供延迟缴交地税的安排。省府可提供低利率的贷款协助,一直到房屋转售或屋主愿意时再还款。
如果有意申请,只需要等候最新地税评估单,填上有关申请表交到当地的市政厅,符合要求者当年地税就不须要缴交。55岁以上申请人,每年单利利息为最优惠利率减2%;家中有年龄小于18岁的孩子,每年单利利息为最优惠利率。
    这个优惠主要是帮助那些已经不能负担那么高的地税的人;这个计划最大的优点是没有收入限制;这意味着有一个很好的机会让符合要求的屋主把地税省下来用低利率(55岁以上1厘,家里有小孩的才3厘1放在回报更好的机会上面!简单来讲,利用杠杆原理来投资在更好的回报上。具体用什么投资方法,建议找一个资深理财顾问去了解。

 

 

Sean W...
上海移民顾问
Donald...
上海移民顾问
Crissy
上海移民顾问
Wayne
资深移民专家
王志娟
南京移民顾问
宋益琴
南京移民顾问
  相关连接
相关链接:
上海市静安区南京西路555号555商厦13层 430000 021-62588555
Copyright © 20012-2013 jiacheng All Rights Reserved 版权所有 沪ICP备10042201号