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CMB 基础建设项目(组九)

 

CMB
Export有限责任公司和CMB
Summit有限责任公司被公认为是EB-5投资移民行业的龙头,作为区域中心运营商已经拥有超过15年的历史,在EB-5行业中具有良好的口碑。2009年CMB
Summit有限责任公司获得USCIS批准成为俄亥俄州的区域中心,目前该区域中心为位于俄亥俄州Akron
的Goodyear
Tire
&
Rubber
公司总部在内的总值超过数百万美元的基础建设项目提供融资支持。迄今为止,远远超过1000名投资人通过CMB区域中心进行EB5投资。CMB区域中心的总裁Patrick
Hogan先生是惟一一位从第一个区域中心成立之日起就参与EB-5投资业务的运营人,再没有其他的区域中心运营人比Hogan先生更有经验。
CMB区域中心将其高级管理团队的运营经验、行业知识、业务专长以及对项目的洞察力集合客户之上的理念为客户创造所需的条件,实现客户的目标。
已经为客户达成的目标如下:
1.   680个I-526申请获USCIS批准,成功率100%;
2.   I-829申请获批率100%,该申请来自多个不同的有限合伙公司;
3.   CMB投资项目的总支出超过54亿美元,这些支出直接创造就业岗位;
4.   在组九项目完全认购后,
CMB区域中心将在多个指标上进入新纪元;
5.   总共超过1200名EB-5投资人•
为美国工人创造的超过24,000个工作岗位扮演中重要角色.
 
CMB投资保持连续合理的结构,在满足USCIS投资“风险”要求的同时,为投资者提供保护。
CMB的投资包含:
1.   贷款形式的投资,具有明确的借贷人偿还合伙公司的贷款以及明确的贷款期限,也就是说,该贷款有一个明确的贷款退出策略。与股本投资不同,该形式的投资不需出售任何股权,也不需按“公平市场价值”收回投资。
2.   由多个实体参与的公/私合作项目,归还原始投资本金的可靠资金来源有相关的担保。很多合伙公司通过与政府机构的参与加强其投资回收能力。
3.   可靠并独立的I-526和I-829申请所创造就业岗位的计算方法。CMB使用的方法在有限合伙公司计划内的投资所花费的资金计算间接创造的工作岗位(资本支出乘数)。CMB从来没有依靠租户入住方式创造就业机会。
4.   财务透明度——所有合伙缔约方的财务记录均可供投资人查阅。
5.   管理费设上限以及便于计算,保证日常管理开支不会减少投资的回报率或影响投资本金。
6.   所有资金都投资在认证的目标就业区域,保证就业能够根据行业的实际情况得到有效计算。认证的目标就•
业区域降低了国外资本的投资门槛,在目标区域内,国外投资的最低要求仅为500,000美元,而目标就业区域外则需1,000,000美元。
7.   低风险投资,由于政府的参与保证回报和/或私人投资中大量的担保。
8.   明确的退出策略,一旦贷款收回,投资人可投票要求投资清算。再一次声明,当投资到期时,没有任何东西可以买卖或协商。CMB有着一支丰富经验和专业知识的管理团队,其光荣的历史可以追溯到1997年。
 
CMB基础设施投资组九项目有限合伙公司
当前,当地社区和政府为克服经济发展所面临的挑战需要一条独特的解决途径。正如加利福尼亚州已关闭的军事基地区域中心重建案例中展示的一样,CMB结合公私实体的模式能够按照之前办不到的方式帮助社区开发基础设施建设。CMB、地区中心发展委员会、私人实体和公私经共同营企业组成的合伙公司正在利用CMB
EB-5投资移民投资资本的成功运作,平衡影响基础建设投资时间性要求和实现运营收入支持项目建设的诸多因素。
CMB组九项目有限合伙公司将包含一个对SolarReserve两个基础建设项目贷款的贷款协议。这两个项目将共同成为合伙公司投资活动的组成部分。项目中的资本投资将会采用低息贷款。投资贷款贷款期为6年,在贷款期贷款方仅需按季度支付利息。这将保证该项目能够长时间利用贷款完成其基础设施建设,并使项目产生投资回报。
 
CMB组九投资项目


CMB基础建设投资组组九有限责任合伙企业(组九项目)是一项对由SolarReserve,
LLC公司(SolarReserve)开发的两组太阳能发电系统的进行EB-5基础建设投资的项目,项目EB-5投资额9,
000万美元。组九项目将成为CMB地区中心(CMB)第十四个投资项目。在CMB基础建设投资组组八(2012年)和组九项目认购完成后,CMB地区中心将拥有来自全球45个国家的1222位投资者。最近我们的组七投资项目在5个月内便成功获得I-924申请批准,因此EB-5资金得以及时投入CMB的首个太阳能发电场规模的电力项目(发电场总投资22亿美元)。CMB已经并将继续保持100%的I-526(条件绿卡)和I-829(永久绿卡)申请批准纪录。此外,CMB组A项目(CMB2007/2008年的首个EB-5投资合伙企业)中,100%的投资者已经获得了I-829批准,并提前获得投资款返款。



组九将成为SolarReserve有限责任公司两个太阳能发电系统建设和项目开发的贷款方,贷款额为9000万美元。这两个项目包括位于加利福尼亚州Blythe的Rice太阳能项目和位于内华达州Tonopah的Crescent
Dunes太阳能项目。CMB基础设施投资组九提供的9000万美元贷款中,1000万美元计划用于Rice太阳能项目的第一期建设,另外的8000万美元计划用于Crescent
Dunes太阳能项目。此外,该项基础设施贷款将作为SolarReserve公司的公司债务,由SolarReserve公司偿还。CMB在2011年就开始与SolarReserve进行初步洽谈。投资贷款的贷款期限将为6年,借款方在投资贷款期限内需按季支付贷款利息。
 
 
 CMB 基础建设项目组九
 
区域中心:CMB EXPORT, LLC  
贷方:CMB项目组九有限责任合伙企业  
项目唯一借款方
SolarReserve LLC  
项目概况
CMB 基础建设投资组组九有限责任合伙企业(组九项目)是一项对SolarReserve , LLC 公司( SolarReserve)开发的两组太阳能发电系统(Rice项目以及Crescent Dunes项目)进行EB5基础建设投资的项目,项目投资额10.23亿美元。项目采用的技术与CMB 基础设施建设组七项目类似,组九SolarReserve 的Rice和Crescent Dunes 两个项目将采用聚焦式太阳能热发电(CSP)技术,但是,SolarReserve 的设计将利用不同的技术应用方式。 SolarReserve 利用融盐技术收集和储存太阳能,从而真正达到零碳排放。CMB组九的贷款将为该项目中所有的开发和建设工程提供资金,用于包括场地整地,分级,光能收集塔和能量采集区域地基建设,太阳能系统建设,以及定日镜的装配和现场安装等。
 
项目资本分配
Rice (I期)
股权等: 3900万美元
CMB贷款(项目第一阶段): 1000万美元
项目预计总耗资(全部阶段): 4900万美元
Crescent Dunes
股权(SolarReserve, ACS Cobra, Santander): 1.57亿美元
美国能源部贷款: 7.37亿美元
CMB贷款: 8000万美元
项目预计总投资(所有阶段): 9.74亿美元
 
组九项目预计总投资: 10.23亿美元
组九项目EB-5投资: 9000万美元(180个EB5名额),不到项目总投资的10%
预计创造间接工作人数: 6,688 (前移民局首席经济学家 Kim Atteberry 使用RIMS II模型计算)
Rich项目 - 靠近加利福尼亚州Riverside 县,项目于2012年第二季度开始进行土建施工。
Crescent Dune项目 - 早期开发和整地工程已于2011年8月开始。建设工程预计在2014 年第二季度左右完成。
 
项目优势
   1.   高新科技项目,政府支持并直接参与:美国能源部(OOE )的货款,7.37 亿美元的货款已经在2011年9 月确定发放。
   2.   政府对项目有税务优惠等政策, 两个项目预测十年内的总税收将到$8500万美元,可作为项目现金流一来源。
   3.   吸引资本投资能力强:项目仅在加州可产生超过$7.5亿的私营资本投资。
   4.   项目建设均已开始,预计将在2014年第二季度完成;正好满足每个EB-5投资者在创造就业方面的需求。
   5.   两个项目都已和当地电力机构签订了25年的购电协议,项目建成后的收益不成问题,还款有保障。
   6.   项目监管账户的设立,掌控EB5资金流向分配,并用作还款现金储备账户。
 
投资要点
个人投资额:50万美金 (TEA)
投资基金发行管理费:4万5千美金
律师费(其中包括律师法律服务费1.5万美元、移民局申请费1500美元、办案成本费1000美元):1.75万美金
投资限期:6年
年回报率:1%
 
还款保障:
项目获得了SolarReserve母公司的贷款还款保证的信用支持。
CMB组九有限合伙企业与SolarReserve的借贷协议中明确项目监管账户同时作为还款现金储备账户。还款来源包括:
   1.   发电设施运营收益 - 由借款方定期存入
   2.   政府税务现金化优惠(即税务减免或现金退还)
 
*SolarReserve公司由加利福尼亚州发电行业的专家团队于2007年组建,该专家团队拥有为超过5000兆瓦(MW)(价值100亿美元)清洁能源项目融资和项目运作的经验。SolarReserve公司由私募公司美国可再生能源集团(USRG)下属的主要金融财团所支持。美国可再生能源集团是市值超过5.75亿美元的私募公司,投资完全集中在可再生能源项目和清洁燃料项目上。
SolarReserve目前在美国和世界其它地区拥有20多个开发到不同阶段
 
 如果需要详细项目介绍,请联系上海加成公司移民顾问,我们将欢迎您的咨询并详细为您做出解答。

 
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